Návrh předložil poslanec Jsme rodina Miloš Svrček.
Výstavba nových nájemních bytů, jejichž nájem by měl být díky státní podpoře o 30 procent levnější než v případě komerčních pronájmů, by měla být systémem neutrálním vůči státnímu rozpočtu i vůči rozpočtu samospráv.
Vyplývá to z návrhu zákona o podpoře státního nájemního bydlení, kterou předložil na červnovou schůzi poslanec Národní rady Miloš Svrček (Jsme rodina). Legislativa dokonce počítá s tím, že zapojením soukromého sektoru může mít výstavba nájemních bytů včetně přidružených efektů pozitivní vliv na státní rozpočet v částce zhruba 315 milionů eur za každých 10 tisíc postavených bytů.
Předkladatel navrhuje, aby zákon nabyl účinnosti 1. září tohoto roku.
Má vzniknout agentura
Za účelem vzniku levnějších, státem podporovaných nájemních bytů má vzniknout Agentura na podporu státního nájemního bydlení, kterou by měly založit Úřad vlády, Ministerstvo dopravy a výstavby a Ministerstvo práce, sociálních věcí a rodiny.
Agentura má být financována nejen ze státního rozpočtu, ale i z členských poplatků, marketingových příjmů, darů či jiných nenávratných finančních příspěvků.
Mimo jiné bude mít agentura na starosti výběr investičních partnerů, posuzování jejich návrhů, schvalování projektů i vedení databází.
Zřídit se má také garanční fond, jehož prostředky bude moci agentura využít. Fond má soustřeďovat peněžní příspěvky agentury, investičních partnerů, pronajímatelů, nájemců, zaměstnavatelů či jiných přispěvatelů.
Legislativa ošetřuje i vztahy agentury a investičního partnera, či pronajímatele a nájemce. Zabývá se i smlouvou, či jinými záležitostmi, jako je například ukončení nájmu či vyklizení bytu.
Novela zákoníku práce
S legislativou souvisí i novela zákoníku práce, kterou by se měl upravit příspěvek na státem podporované nájemní bydlení.
„Za konkrétních podmínek zaměstnavatel může zaměstnanci, který je nájemcem podle nájemní smlouvy ve smyslu zákona o podpoře státního nájemního bydlení, poskytnout příspěvek na státem podporované nájemní bydlení,“ píše se v návrhu. Tento příspěvek má být podle návrhu legislativy osvobozen od daně.
Zákon se zabývá i možností investovat majetek v doplňkovém penzijním fondu i do dluhopisů emitovaných obchodními společnostmi v souvislosti s financováním projektů státem podporovaného nájemního bydlení.
